不動産投資のはじめ方

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ビーチ前の豪邸のお値段♪


グダイ・メイ! シドニーからセミリタ投資家いしぴ★です。\(●^∇^●)/


収支報告ランキングで今●位?





昨年のサブプライムショックから学んだ事。

1番は、インデックス投資は、ちゃんと回復する、

2番は、不動産は強い!、でした。


投信系は、昨年一番落ち込んだ時は、
60%~80%とか、いきなり利益がふっとんじゃいました。

ただ、私の場合は、あまりリスクをとらないファンドを
メインにしていたので、今年の市場の回復に会わせて、
ちゃんと回復してくれました。
(それが、主にインデックス型投資、ということですね。)



また、不動産は下がっても10~20%の目減りで済み、
今年に入っての回復で、ショック以前に戻してます。


なので、将来的なことを考えると、
出来るだけ資産の不動産比率を上げて行こうかな、
と考えているところです。


不動産は、手間暇が掛かるのと、
実質利回りが、ファンドや株に比べて、
そんなに高いわけじゃないので、
真剣じゃなかったんですよね。


昔いっしょに不動産周りをしていた友人の一人が、
大体実質利回り9%前後で、この5年間を回しています。

私の場合は、ちょっと借入が大きいので、
保険との兼ね合いもあり、そこまで利回りはでてないかなぁ?



また、日本で物件を買うか、
オーストラリアで買うかで悩んでいるところです。


ま、ものは試し、将来の夢もかねて、
近所で募集のあった、ビーチ前の豪邸を見学に行きました♪


オーストラリアは、けっこうオークションや、
オープンハウスという形での下見で、
売買する事が多いんですよね。



結構サーファーに人気のビーチで、
カフェから4軒目。

ビーチの前に大きな芝生のお庭。

9部屋、キッチン3つ、というお家でした。

築年数は、20年と結構いっていますが、
湿気と地震が無いこの国では、まだまだいける物件です。



んで、気になるお値段は、、、、







5億円! でした。

まぁ、日本でこのサイズと、立地だと、
倍以上はしそうですが。

ちょっと?(笑)届かなかったですねぇ~
将来のイメージのために、写真沢山取りました。


写真、こんな感じです♪


正面の写真だと、豪邸感がいまいちですが、
このお家がだ~と奥まで続き、

なが~いエントランスの脇には、車が3台収納出来る、
大きな別棟のガレージだけのお家があるんですよね。




ie


ie2


ie3


あ~、ビーチ前の芝生で寝転がってみたいっ。






でもね、不動産屋さんが、お値段を言う時に、
フォー、っていいかけて、

ファイブミリオン(約5億円)、って、
言い直したのを、見逃しませんでした。


う~ん、最初のお値段出しだから、
少し高めにいったんでしょうけど。




ぼちぼち、オーストラリアの不動産に関しても、
勉強をしていこうと思っています。


まずは、あちこち下見してみて、
相場感を作る事でしょうか??

単純に、不動産巡りが好きなだけかもしれませんが。^^




投資は、

興味

情報収集

勉強

ちょこっと実践

成功または、失敗の経験を積み重ねる


このサイクルで上手くいきます。

一番大事なのは、興味だなぁ、と感じています。

好きじゃないと続かないですね。

投資は、なんでもいいですので、こつこつ続けてみてください。

きっと、あなたを助けてくれますよ~




あなたに今日もたくさん良い事がおきますように!!



真夏のクリスマスのシドニーから

いしぴ☆






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